一、招标条件
广州市矿茂房地产开发有限公司现对五矿地产长岭居项目全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：五矿地产长岭居项目全过程造价咨询服务
2、招标编号：GZGX18GZ00QY-57
3、建设地点：广州市黄埔区长岭居长岭路以北、岭头新村以东
4、工程规模：本工程总占地用地面积71806平方米，其中公共绿地面积1954平方米，可建设用地面积69852平方米。本工程地上计容建筑面积174630平方米，其中小学9720平方米，幼儿园2880平方米，农贸市场1500平方米。总建筑面积暂定259630平米，其中地下室面积暂定85000平米，暂定设计方案有8栋高层平层、24栋6层叠墅。小学、幼儿园、高层平层精装交付，其他毛坯交付。工期暂定40个月。
5、资金来源：自筹资金。
6、标段划分、招标控制价及服务内容：
6.1本次工程招标设一个标段。
6.2 招标控制价：324.5375万元
6.3工程投资总额： 216202.34万元。
6.4服务内容：
乙方为本项目涉及的下列工程内容提供全过程造价咨询服务，包括但不限于本工程所有建安工程：土石方、基础、支护、主体结构、建筑、机电、粗/精装修（包括公共区域、样板房、售楼处及会所等）、园林景观、红线内小市政、与大市政之接驳、设计软装等。
6.4.1全过程成本控制
6.4.1.1分别编制方案设计阶段、初步设计阶段的造价估算和施工图设计阶段的工程施工图预算；
6.4.1.2编制合约规划及招标方案等；
6.4.1.3根据委托人要求，分别在项目方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段提供技术经济论证意见和材料设备选型意见；
6.4.1.4协助委托人对设计图纸和施工方案进行优化，并提供经济分析；
6.4.1.5依据委托人确定的目标成本控制项目造价，确保各工程结算金额均控制在目标成本范围内；
6.4.1.6依据目标成本对项目工程成本进行全过程动态监控，并分别在每月、每季度、半年、年终和项目结束后进行动态成本分析，形成符合委托人要求的成本报表和成本分析报告；
6.4.1.7各单项工程结算工作完成后，形成符合委托人要求的成本造价指标及成本后评价报告。
6.4.2全过程造价管理
6.4.2.1招标管理
6.4.2.1.1审核招标代理公司起草的与招标有关的文件，包括但不限于提交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款；
6.4.2.1.2编制由委托人组织或者参与的施工类、服务类和货物类招标项目招标文件、工程量清单及招标控制价，并协助委托人快速通过监督管理部门对工程量清单及招标控制价的审核。工作范围包括但不限于在相关监督管理部门进行的招标活动和在委托人组织的比选活动；
6.4.2.1.3清标工作，与投标人进行清单核对、答疑等相关工作；
6.4.2.2合同管理
6.4.2.2.1编制合同文本
协助委托人与投标单位进行商务谈判，提供有关市场价格情况，使委托人和投标单位都能根据市场价格情况对合同价达成共识。参加委托人组织的与项目合同有关的各种会议；
6.4.2.2.2建立合同台帐，动态监督合同执行情况；
6.4.2.2.3对合同暂估项目、暂估材料、甲供材料和合同以外项目的价格进行确认；
6.4.2.2.4及时处理工程索赔和合同纠纷。
6.4.2.3变更、签证管理
6.4.2.3.1按委托人的时间要求审核工程变更，其中设计变更、工程指令估价须在2个工作日完成；
6.4.2.3.2工程变更、签证费用审核。先根据变更、签证事项预估变更、签证金额，后根据实际发生情况审定变更、签证价款，并在委托人组织及认可下与承包人核对并达成一致；
6.4.2.3.3按委托人要求建立工程变更、签证台账，按全过程动态监控要求纳入动态成本报表及成本分析报告中。
6.4.2.4计量管理
6.4.2.4.1依据施工合同，根据施工图纸和变更图纸编制和修订工程量，并在委托人的组织下与承包人开展核对工作，形成核量报告。
6.4.2.4.2按照委托人的时间要求定期审核工程计量和应支付工程款。
6.4.2.5结算管理
6.4.2.5.1按照委托人要求，编制项目总体结算工作方案，针对工程特点拟定结算原则、结算方式及结算工作建议；
6.4.2.5.2按照结算工作方案完成结算审核、核对及谈判等相关工作；
6.4.2.5.3按照行业的相关规范和委托人的要求出具结算各阶段的审核成果文件；
6.4.2.5.4根据结算资料对工程进行造价指标分析，并按照委托人的要求形成成果文件。
6.4.2.6其他方面
6.4.2.6.1为委托人提供与成本控制、招标、合同、结算等有关的法律、法规和行业规范等方面的咨询服务；
6.4.2.6.2协助委托人完成与工程造价有关的内部审计及政府审计；
6.4.2.6.3协助委托人处理与工程造价有关的仲裁或诉讼。
三、投标人资格要求
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发有效的法人营业执照，按国家法律经营。
3、投标人具有承接本工程所需的由建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质。
4、拟委派的项目负责人应具有10年或以上造价咨询服务经验，在现单位担任过3个或以上国内类似项目的项目经理职位。必须为本单位正式人员，提供与本企业签订的劳动合同，及缴纳的近半年社会保险证明。
5、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、获取招标文件时间：2018年12月28日-2019年1月4日，工作日9：30-11：30，14：00-16：00（法定节假日除外）
2、获取招标文件地点：广州公信招标有限公司（广州市越秀区解放北路863号盘福大厦507）
3、获取招标文件方式：获取招标文件时，提供如下资料（加盖单位公章）购买招标文件。
3.1 企业法人营业执照（副本）；
3.2 资质证书(副本)；
3.3 拟派项目负责人劳动合同及社保证明；
3.4购买招标文件经办人，需提供:
3.4.1经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；
3.4.2经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。
3.5招标文件售价：招标文件每份人民币500.00元整，售后不退。
五、投标、开标时间及地点
1、投标文件递交时间：2019年1月17日9：00～9：30
2、投标截止及开标时间: 2019年1月17日9：30
3、投标及开标地点：广州市越秀区解放北路863号盘福大厦507，广州公信招标有限公司会议室。
六、发布公告的媒介
本公告在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
七、联系方式
招标人：广州市矿茂房地产开发有限公司
招标代理机构：广州公信招标有限公司
联系人：程小姐 联系电话：020-83064172
地址：广州市越秀区解放北路863号盘福大厦507
招 标 单 位：广州市矿茂房地产开发有限公司
招标代理机构：广州公信招标有限公司
2018年12月27日